Что вам нужно узнать о приобретении недвижимости на острове Кипр?

Этот солнечный остров является мечтой многих людей, и если вы уже решили, что хотите приобрести недвижимость именно на нем, то вам просто нужно выбрать понравившийся объект и документально оформить сделку. Такой процедурой оформления может заниматься выбранный вами застройщик или ваш адвокат.

Для начала вам нужно внести депозит от 2-ух до 10-ти тысяч евро (зависимо от стоимости объекта покупки). Это знак серьезности ваших намерений. Но стоит обратить внимание на то, что если вы откажитесь от сделки, то обычно депозит никто не возвращает.

После внесения депозита происходит согласование всех нюансов и подписание Договора купли-продажи, что длится обычно около 30-ти дней.

Обратите особенное внимание на такие пункты договора:

  • Дата перехода объекта в вашу собственность;
  • Право на продажу недвижимости, даже без документа, подтверждающего право собственности;
  • Общая стоимости недвижимости и график платежей;
  • Штрафные санкции, которые предвидены при задержке передачи в ваше пользование объекта недвижимости;
  • Первый взнос и порядок его оплаты, который регулируют графиком платежей, расписанным в договоре;
  • Для новостроек очень актуальной является годовая гарантия на качество строительства;
  • Регистрация Договора купли-продажи в Земельном Департаменте, и оплата Гербового сбора;
  • В Совет Министров нужно подать документы на получение разрешения приобрести недвижимости гражданином другой страны. Именно это разрешение даст вам право на Titledeeds – право собственности. Разрешение на покупку оформляется около 6-ти месяцев.
  • Получить право собственности Titledeeds и зарегистрировать его на имя владельца, оплатить пошлину за передачу этого права. Этот документ вы получите на протяжении 3-4 лет с момента сдачи объекта недвижимости в ваше пользование. 
0